0:00 開頭 0:11 案例分享 02:36 分析這次案例－避免發生在自己身上！ 3:00 銀行貸款的細節－沒有人想負債，但如何預防？ 03:51 如何避免本案的悲劇上演？－所有權人當借款人是關鍵！ #最高限額抵押權 消保處消保官黃建隆表示 借款人向銀行辦理借款，通常銀行會設定最高限額抵押權，「擔保債權種類範圍」涵蓋借款、貼現、票據、保證和信用卡等十多種 『 消費者清償完當筆貸款，卻無法取得清償證明的爭議時有所聞 』 新法規命令上路後，抵押權擔保僅限「本貸款契約」債務，債務將一筆歸一筆，抵押權不會擴及至其他債務。 但是 最高擔保抵押權的好處在於消費者可循環動用，不需另外繳交設定費，對部分民眾而言還是需要，因此借款人可以另以書面同意，將抵押物擴增到其他擔保範圍。 以心態上來說，在簽連帶保證人的時候，不覺得公司會倒閉 但如果能夠透過本案例了解，並且事先預防，債務就不會殃及不動產！