Q: 哪些關鍵因素綜合導致台灣房價持續飆升，導致民眾難以負擔？ A: 根據提供的來源，台灣房價持續飆升並導致民眾難以負擔的關鍵因素綜合如下： ▪ 利率政策：利率政策被指出是造成房價上漲的原因之一。 ▪ 全球經濟動盪與資金回流避險：由於全球經濟動盪，資金回流以尋求避險管道，高資產族群因此選擇購買豪宅或精華區的房產來保值，進而推升房價。 ▪ 建商與投資者搶地推案：建商和投資者積極搶地進行推案，這直接推高了土地和房價的成本。 ▪ 原物料上漲：原物料價格的上漲導致新建案的成本墊高。 ▪ 薪資停滯與所得房價比失衡：在房價持續上漲的同時，薪資卻停滯不前，這形成了嚴重的所得房價比失衡，使得民眾難以負擔。 Q: 根據來源，有哪些現象可能導致台灣房價快速下跌？ ◦ A: 根據來源，可能導致台灣房價快速下跌的現象包括： ▪ 大量供給釋出，即「交屋潮出現」。 ▪ 區域泡沫過度，即「供過於求」。 由AI彙整內容文字