這位投資人運用「賣方融資（Seller Finance）」的創意方式，成功零成本買下大樓，並每月穩定獲利。他鎖定即將退休的房東，這些人通常已持有房產多年，想要退休但又不想一次繳高額資本利得稅，因此選擇分期收款，由買方逐月付款。買方無需銀行、信用、或自有資金，只需直接與房東協議付款條件，即可「零首付」取得房產。更巧妙的是，付款來源不是自己，而是來自房客的租金收入。以一棟160戶的公寓為例，每月總收入約16萬美元，扣除一切開支後，淨利高達5萬3千美元，全然無需動用自身資金。這種模式不僅突破傳統購屋觀念，更揭示了靠創意融資致富的實戰策略。 Source: School of Hard Knocks 此影片是利用原始影片，依據**「公平使用（Fair Use）」原則，透過解說、說明、剪輯等方式加入原創元素而製作的二次創作作品**。建議觀看完整原始影片。如有任何問題，請發送電子郵件與我們聯繫，我們將立即處理。This video is a derivative work created by utilizing the original video in accordance with the "Fair Use" principle, adding original elements through commentary, explanations, and editing. I recommend watching the full original video. Please email us for any issues and we will resolve them immediately. chanyanga@hotmail.com