很多人最近才問我可不可以去日本投資？先告訴你現在投報率真的不太好。 最近我在日本賠了一百萬（日圓）🤣直接原因是老鼠搞的鬼， 一間租人的房子居然被老鼠咬破水管，毀了樓下的裝潢，間接原因主要還是管理不周。 在日本經營房地產這麼多年，真的是什麼樣的情況都遇過， 今天就再來聊聊日本不動產界現在最新的「減肥哲學」， 他們怎麼做呢？在租金報酬率不高的日本， 單靠價差思維早已落伍，提高靈活性才是王道， 有土斯有財，但更重要的是，你會不會用．．． 廣告 00:00 節目 01:50 廣告 16:34 【資訊欄】 牛肉精華飲，透過獨家「小分子活化萃取」專利，將整塊牛肉24小時低溫液化成營養精華，營養濃度翻倍。一包60ml，等於喝了 2000cc牛肉湯的營養！ 同場還有膠原烏骨滴雞精、鰻魚精、海礦雪耳飲。品牌創辦人廖老闆這次特別受邀到《人生實用商學院》專訪，這是我們第一次合作，老闆很有誠意地提供了創業以來的最低特惠價+慷慨贈禮，邀請你一起來體驗看看。 請看優惠連結👉 https://bettywu.cyberbiz.co/collections/wellness Bio-essence 碧歐斯是新加坡開架保養品界的 No.1，將開架保養品做到專櫃級品質，讓肌膚真正有感！明星商品黃金精華露1瓶不到500元，金萃黑魚子、緊膚霜、積雪草維他命B5原液等組合下殺4折，1199起!買任一組，即送金萃喚膚潔面霜(限贈一次)，滿1500送水感b5積雪草原液5ml x 2，滿2500改送水感舒緩微礦能量噴霧 300ml，滿 3000改送V逆齡極緻緊膚精華 30ml。 優惠連結：https://www.bioessence.com.tw/events/吳淡如人生實用商學院x碧歐斯2026 林博士的領航益生菌，不知不覺我們已經合作到六週年了！賓主盡歡，尤其感謝大家的支持，領航益生菌林博士這次送好大（當然裡面有我們幫忙送的啦❤️） 請看優惠連結👉https://bettywu.cyberbiz.co/collections/cmu995 德國百年工藝品牌BLAUPUNKT這次他們把高階按摩槍重新改良，推出了這款「加長型按摩槍」，只要 990 元，CP 值真的非常高。同場還有旺德總代理精選的幾款優質好物，保證全通路最低價。 請看優惠連結👉 https://bettywu.cyberbiz.co/collections/wonder 👉 吳淡如《人生實用商學院》市集社群 https://reurl.cc/GK3Lvd 【精彩主題：理財規劃】推薦集數內容： https://youtu.be/M44sHKv5IFo https://youtu.be/a8sv2JQxWnw https://youtu.be/2xtZlajTHRI 謝謝您的收聽我很努力做節目，聽完這一集您喜歡的話 請幫我按讚、訂閱，開啟小鈴鐺🔔 感謝您！ 📩合作邀約：etjoey@yahoo.com.tw #人生實用商學院 #吳淡如